453 Rue Richard Wagner, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 453 Rue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°419 mais inférieur de 11.94 % à celui du n°487.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 453 Rue Richard Wagner, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Croisette A à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbrisseau à 148 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 838 mètres
- - Collège Louise Michel à 343 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 957 mètres
- - Ecole maternelle La Briqueterie à 383 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 453 Rue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 453 Rue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 453 Rue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 453 Rue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 453 Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 453 Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 453 Rue Richard Wagner se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 453 Rue Richard Wagner par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 453 Rue Richard Wagner se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 453 Rue Richard Wagner à Lille
Le loyer moyen estimé au 453 Rue Richard Wagner est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
