521 Rue Richard Wagner, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Rue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², identique à celui du n°555 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°487.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Rue Richard Wagner, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Croisette A à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 356 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0501 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0502 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbrisseau à 80 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 770 mètres
- - Collège Louise Michel à 276 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 961 mètres
- - Ecole maternelle La Briqueterie à 421 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 521 Rue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 521 Rue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Rue Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Rue Richard Wagner, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Rue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Rue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 521 Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 521 Rue Richard Wagner se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Rue Richard Wagner par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Rue Richard Wagner se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Rue Richard Wagner à Lille
Le loyer moyen estimé au 521 Rue Richard Wagner est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
