274 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°272 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°288.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 37 mètres
- - Hellemmes à 298 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 413 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 947 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 652 mètres
Ventes au 274 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 274 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Roger Salengro, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 274 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 274 Rue Roger Salengro se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Roger Salengro par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Roger Salengro se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Roger Salengro à Lille
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Roger Salengro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
