44 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°42 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Roger Salengro, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 5 parkings - 608 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 298AN, - Parcelle n°1149 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 307 mètres
- - Lezennes à 989 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 554 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 404 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 613 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 392 mètres
Ventes au 44 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 44 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Roger Salengro, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 44 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 44 Rue Roger Salengro se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Roger Salengro par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Roger Salengro se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Roger Salengro à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Roger Salengro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
