3 Rue Ropra, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ropra, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°5 et du 2.81 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ropra, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 141 mètres
- - Lille Flandres à 1034 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 557 mètres
- - Collège international Carnot à 628 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 101 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 391 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ropra
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ropra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ropra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ropra, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ropra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ropra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ropra dans son marché local
Prix du 3 Rue Ropra par rapport à la voie
Sur Rue Ropra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 3 Rue Ropra se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ropra par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ropra se situe 41.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 107.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ropra à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ropra est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
