7 Rue Rouget de Lisle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rouget de Lisle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud Marais 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 3496 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6271 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rouget de Lisle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 7 Rue Rouget de Lisle se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rouget de Lisle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rouget de Lisle se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rouget de Lisle à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rouget de Lisle est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
