103 Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Royale, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°101 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 733 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0103 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 122 mètres
- - Lille Flandres à 1298 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 860 mètres
- - Collège international Carnot à 919 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 370 mètres
Ventes au 103 Rue Royale
Les 5 ventes au 103 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Royale, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Royale dans son marché local
Prix du 103 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 103 Rue Royale se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Royale se situe 47.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 116.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
