113 Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Royale, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°118 et de n°118 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 13 parkings - 588 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 145 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 946 mètres
- - Collège international Carnot à 1009 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 327 mètres
Ventes au 113 Rue Royale
Les 7 ventes au 113 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Royale, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Royale dans son marché local
Prix du 113 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 113 Rue Royale se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Royale se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
