118 ter Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 ter Rue Royale, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°118 bis et de n°118.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 ter Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 120 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 952 mètres
- - Collège international Carnot à 1017 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 118 ter Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 118 ter Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 ter Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 ter Rue Royale, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 ter Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 ter Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 ter Rue Royale dans son marché local
Prix du 118 ter Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 118 ter Rue Royale se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 ter Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 ter Rue Royale se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 ter Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 118 ter Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
