34 Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Royale, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 285 mètres
- - Lille Flandres à 913 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 587 mètres
- - Collège international Carnot à 610 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 313 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 269 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 253 mètres
Ventes au 34 Rue Royale
Une vente a été recensée au 34 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Royale, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Royale dans son marché local
Prix du 34 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 34 Rue Royale se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Royale se situe 37.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
