83 bis Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 104 mètres
- - Lille Flandres à 1152 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 742 mètres
- - Collège international Carnot à 791 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 123 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 378 mètres
Ventes au 83 bis Rue Royale
Une vente a été recensée au 83 bis Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Rue Royale, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Rue Royale dans son marché local
Prix du 83 bis Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 83 bis Rue Royale se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis Rue Royale se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 83 bis Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
