92 Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 26.61 % à celui du n°94 et de n°85.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 99 parkings - 3074 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 78 mètres
- - Lille Flandres à 1161 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 744 mètres
- - Collège international Carnot à 795 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 125 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 404 mètres
Ventes au 92 Rue Royale
Les 35 ventes au 92 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Royale, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Royale dans son marché local
Prix du 92 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 92 Rue Royale se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Royale se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Royale est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
