98 Rue Royale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Royale, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°91 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Royale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 7 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 58 mètres
- - Lille Flandres à 1201 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 775 mètres
- - Collège international Carnot à 829 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 421 mètres
Ventes au 98 Rue Royale
Les 3 ventes au 98 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Royale, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Royale dans son marché local
Prix du 98 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 98 Rue Royale se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Royale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Royale se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Royale à Lille
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Royale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
