109 Rue Saint André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Saint André, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Lille 5.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 106 mètres
- - Lille Flandres à 1411 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 933 mètres
- - Collège international Carnot à 1006 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Saint André, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 109 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 109 Rue Saint André se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Saint André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Saint André se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Saint André à Lille
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Saint André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
