85 Rue Saint André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°83 bis et de n°83.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Saint André, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 195 mètres
- - Lille Flandres à 1307 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 830 mètres
- - Collège international Carnot à 902 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 172 mètres
Ventes au 85 Rue Saint André
Les 2 ventes au 85 Rue Saint André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Saint André, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 85 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 85 Rue Saint André se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Saint André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Saint André se situe 88.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 176.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Saint André à Lille
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Saint André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
