304 Rue Saint Eloi, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°316 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°290.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Rue Saint Eloi, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 257 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 960 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 608 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1061 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 154 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 304 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue Saint Eloi, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 304 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 304 Rue Saint Eloi se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue Saint Eloi par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Rue Saint Eloi se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Rue Saint Eloi à Lille
Le loyer moyen estimé au 304 Rue Saint Eloi est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
