2 Rue Saint Just, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°9 et du 14.02 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Just, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 233 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 580 mètres
- - Collège Boris Vian à 530 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 589 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 513 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Just, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Rue Saint Just se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Just se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Just à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Just est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
