10 Rue Salomé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Salomé, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Salomé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 310 mètres
- - Lezennes à 521 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 701 mètres
- - Collège Boris Vian à 751 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 454 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Salomé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Salomé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Salomé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Salomé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Salomé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Salomé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Salomé dans son marché local
Prix du 10 Rue Salomé par rapport à la voie
Sur Rue Salomé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 10 Rue Salomé se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Salomé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Salomé se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Salomé à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Salomé est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
