13 Rue Simons, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Simons, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Simons, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0261 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0260 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0264 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 44 mètres
- - Lille CHR à 1013 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 866 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 444 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Simons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Simons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Simons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Simons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Simons dans son marché local
Prix du 13 Rue Simons par rapport à la voie
Sur Rue Simons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 13 Rue Simons se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Simons par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Simons se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Simons à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Simons est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
