8 Rue Stephenson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Stephenson, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et du 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Stephenson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 86 mètres
- - Lezennes à 936 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 627 mètres
- - Collège Boris Vian à 685 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 931 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 376 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Stephenson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Stephenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Stephenson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Stephenson dans son marché local
Prix du 8 Rue Stephenson par rapport à la voie
Sur Rue Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 8 Rue Stephenson se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Stephenson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Stephenson se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Stephenson à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Stephenson est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
