8 Rue Sylvère Verhulst, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sylvère Verhulst, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sylvère Verhulst, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavell à 295 mètres
- - Lille CHR à 618 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 565 mètres
- - Collège Louise Michel à 653 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sylvère Verhulst
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sylvère Verhulst au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sylvère Verhulst
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sylvère Verhulst, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sylvère Verhulst
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sylvère Verhulst complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sylvère Verhulst dans son marché local
Prix du 8 Rue Sylvère Verhulst par rapport à la voie
Sur Rue Sylvère Verhulst, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 8 Rue Sylvère Verhulst se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sylvère Verhulst par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sylvère Verhulst se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sylvère Verhulst à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sylvère Verhulst est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
