3 Rue Van Oost, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Van Oost, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Van Oost, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs.
1 niveau - 38 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles à 162 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Van Oost
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Van Oost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Van Oost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Van Oost, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Van Oost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Van Oost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Van Oost dans son marché local
Prix du 3 Rue Van Oost par rapport à la voie
Sur Rue Van Oost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 3 Rue Van Oost se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Van Oost par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Van Oost se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Van Oost à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Van Oost est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 3 Rue Van Oost à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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