45 Rue Vanderstraeten, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Vanderstraeten, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Vanderstraeten, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 173 mètres
- - Hellemmes à 237 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 541 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 822 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 677 mètres
Ventes au 45 Rue Vanderstraeten
Une vente a été recensée au 45 Rue Vanderstraeten. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Vanderstraeten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Vanderstraeten, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vanderstraeten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vanderstraeten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Vanderstraeten dans son marché local
Prix du 45 Rue Vanderstraeten par rapport à la voie
Sur Rue Vanderstraeten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 45 Rue Vanderstraeten se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Vanderstraeten par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Vanderstraeten se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Vanderstraeten à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Vanderstraeten est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
