18 Rue Victor Derode, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Derode, affiche un prix moyen de 3 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Derode, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 147 mètres
- - Lezennes à 507 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 681 mètres
- - Collège Boris Vian à 723 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Victor Derode
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Victor Derode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Derode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Derode, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Derode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Derode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Derode dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Derode par rapport à la voie
Sur Rue Victor Derode, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 18 Rue Victor Derode se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Derode par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Derode se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Derode à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Derode est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
