44 Rue Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 298AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.s. De Lezennes à 50 mètres
- - Lezennes à 249 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1262 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 849 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 44 Rue Victor Hugo se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Victor Hugo se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Victor Hugo est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
