2 bis Sentier du Curé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Sentier du Curé, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°4 et de n°0 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Sentier du Curé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Sarts 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 165 parkings - 3054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 298ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 203 mètres
- - Hellemmes à 847 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 711 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 72 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Sentier du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Sentier du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Sentier du Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Sentier du Curé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Sentier du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Sentier du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Sentier du Curé dans son marché local
Prix du 2 bis Sentier du Curé par rapport à la voie
Sur Sentier du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 bis Sentier du Curé se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Sentier du Curé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Sentier du Curé se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 9.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Sentier du Curé à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Sentier du Curé est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
