2 Square du Beau-Bouquet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Beau-Bouquet, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Beau-Bouquet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1069 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0144 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0143 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0145 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 122 mètres
- - Lille Flandres à 1052 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 764 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 754 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 895 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 460 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 237 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Beau-Bouquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Beau-Bouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Beau-Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Beau-Bouquet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Beau-Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Beau-Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Beau-Bouquet dans son marché local
Prix du 2 Square du Beau-Bouquet par rapport à la voie
Sur Square du Beau-Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 2 Square du Beau-Bouquet se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Beau-Bouquet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Beau-Bouquet se situe 37.42 % au-dessus de la moyenne de Lille et 101.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Beau-Bouquet à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Beau-Bouquet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
