2 Allee du Tissage, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Tissage, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Tissage, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 513 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Joseph à 914 mètres
Ventes au 2 Allee du Tissage
Les 6 ventes au 2 Allee du Tissage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Tissage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Tissage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Tissage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Tissage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Tissage dans son marché local
Prix du 2 Allee du Tissage par rapport à la voie
Sur Allee du Tissage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 2 Allee du Tissage se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Tissage par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Tissage se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Linselles et 51.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Tissage à Linselles
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Tissage est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
