8 Avenue Robert Descamps, 59126 Linselles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Robert Descamps, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°3 a et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Robert Descamps, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 52 parkings - 831 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linselles Place à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 344 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 279 mètres
Ventes au 8 Avenue Robert Descamps
Les 17 ventes au 8 Avenue Robert Descamps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Robert Descamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Robert Descamps, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert Descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert Descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Robert Descamps dans son marché local
Prix du 8 Avenue Robert Descamps par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 8 Avenue Robert Descamps se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Robert Descamps par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Robert Descamps se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Linselles et 44.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Robert Descamps à Linselles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Robert Descamps est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 100 € au 8 Avenue Robert Descamps à Linselles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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