28 Residence Charmilles, 59126 Linselles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Residence Charmilles, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Residence Charmilles, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 996 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Residence Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Residence Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Residence Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Residence Charmilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Residence Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Residence Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Residence Charmilles dans son marché local
Prix du 28 Residence Charmilles par rapport à la voie
Sur Residence Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 28 Residence Charmilles se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Residence Charmilles par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Residence Charmilles se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Linselles et 6.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Residence Charmilles à Linselles
Le loyer moyen estimé au 28 Residence Charmilles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 28 Residence Charmilles à Linselles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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