17 b Rue de Tourcoing, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17 a et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue de Tourcoing, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 259 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue de Tourcoing, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 17 b Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 17 b Rue de Tourcoing se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue de Tourcoing par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue de Tourcoing se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Linselles et 24.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue de Tourcoing à Linselles
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue de Tourcoing est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
