22 b Rue du Général De Gaulle, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue du Général De Gaulle, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linselles Place à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Joseph à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Général De Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général De Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 22 b Rue du Général De Gaulle se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Général De Gaulle par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue du Général De Gaulle se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Linselles et 38.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue du Général De Gaulle à Linselles
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue du Général De Gaulle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linselles a baissé de 6.41 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 206 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 874 €/m² sur la période récente.
