3 Rue Georges Guynemer, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Guynemer, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linselles Place à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 385 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Guynemer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 3 Rue Georges Guynemer se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Guynemer par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Guynemer se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Linselles et 56.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Guynemer à Linselles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Guynemer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
