2 Rue Raoul Follereau, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul Follereau, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vandamme à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 641 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul Follereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul Follereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Follereau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 2 Rue Raoul Follereau se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Follereau par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Follereau se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Linselles et 31.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul Follereau à Linselles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul Follereau est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
