22 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll Ste Marie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Joseph à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent-de-Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Linselles et 29.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul à Linselles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Vincent-de-Paul est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linselles a baissé de 6.41 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 206 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 874 €/m² sur la période récente.
