5 Rue Valentin Boutry, 59126 Linselles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Valentin Boutry, affiche un prix moyen de 2 569 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Valentin Boutry, 59126 Linselles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linselles Place à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 198 mètres
- - Ecole primaire Prévert - Saint-Exupéry à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Valentin Boutry
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Valentin Boutry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Valentin Boutry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Valentin Boutry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Valentin Boutry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Valentin Boutry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Valentin Boutry dans son marché local
Prix du 5 Rue Valentin Boutry par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Boutry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 5 Rue Valentin Boutry se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Valentin Boutry par rapport à Linselles et à Nord
À Linselles, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Valentin Boutry se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Linselles et 7.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Valentin Boutry à Linselles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Valentin Boutry est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Linselles, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linselles a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
