45 Avenue Lelièvre, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Lelièvre, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°49 et de n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Lelièvre, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc du Château.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos Mairie à 59 mètres
- - Loos lez Lille à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 913 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Alice Sorlin à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Lelièvre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Lelièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Lelièvre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Lelièvre dans son marché local
Prix du 45 Avenue Lelièvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 45 Avenue Lelièvre se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Lelièvre par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Lelièvre se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Loos et 2.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Lelièvre à Loos
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Lelièvre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 45 Avenue Lelièvre à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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