8 Avenue Lelièvre, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lelièvre, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°62 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lelièvre, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parc du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos Mairie à 99 mètres
- - Loos lez Lille à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 938 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Alice Sorlin à 129 mètres
Ventes au 8 Avenue Lelièvre
Les 2 ventes au 8 Avenue Lelièvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lelièvre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lelièvre dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lelièvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 8 Avenue Lelièvre se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lelièvre par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lelièvre se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Loos et 13.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lelièvre à Loos
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lelièvre est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
