2 Boulevard de la République, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 50.84 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la République, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos - Pn De Loos à 56 mètres
- - Loos lez Lille à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 520 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 110 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la République
Les 16 ventes au 2 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 2 Boulevard de la République se situe 62.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la République se situe 58.34 % au-dessus de la moyenne de Loos et 96.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la République à Loos
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la République est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
