2 Cite Leconte, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Leconte, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Leconte, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 227 mètres
- - Loos lez Lille à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 756 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Leconte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Leconte dans son marché local
Prix du 2 Cite Leconte par rapport à la voie
Sur Cite Leconte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Cite Leconte se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Leconte par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Leconte se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Loos et 14.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Leconte à Loos
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Leconte est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 2 Cite Leconte à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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