2 Cour Raison, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Raison, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Raison, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 45 mètres
- - Loos lez Lille à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 550 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Raison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Raison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Raison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Raison, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Raison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Raison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Raison dans son marché local
Prix du 2 Cour Raison par rapport à la voie
Sur Cour Raison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 2 Cour Raison se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Raison par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Raison se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Loos et 16.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Raison à Loos
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Raison est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.31 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
