43 Impasse Germinal, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Impasse Germinal, affiche un prix moyen de 2 269 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Impasse Germinal, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ennequin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 178 mètres
- - Loos lez Lille à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 69 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 100 mètres
Ventes au 43 Impasse Germinal
Les 13 ventes au 43 Impasse Germinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Impasse Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Impasse Germinal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Impasse Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Impasse Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Impasse Germinal dans son marché local
Prix du 43 Impasse Germinal par rapport à la voie
Sur Impasse Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 43 Impasse Germinal se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Impasse Germinal par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Impasse Germinal se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Loos et 4.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Impasse Germinal à Loos
Le loyer moyen estimé au 43 Impasse Germinal est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
