17 Parc Notre-Dame, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Parc Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Parc Notre-Dame, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Kuhlmann à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazinghien à 187 mètres
- - Loos lez Lille à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 868 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Coeur - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 699 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Parc Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 17 Parc Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Parc Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Parc Notre-Dame, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Parc Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Parc Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Parc Notre-Dame dans son marché local
Prix du 17 Parc Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Parc Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 17 Parc Notre-Dame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Parc Notre-Dame par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Parc Notre-Dame se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Loos et 8.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Parc Notre-Dame à Loos
Le loyer moyen estimé au 17 Parc Notre-Dame est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 17 Parc Notre-Dame à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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