2 Rue Alexandre Dhainaut, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Dhainaut, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 t mais supérieur de 5.97 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Dhainaut, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 85 parkings - 1722 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0789 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhainaut à 29 mètres
- - Loos lez Lille à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 491 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Dhainaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Dhainaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dhainaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Dhainaut, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dhainaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dhainaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Dhainaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Dhainaut par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dhainaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Rue Alexandre Dhainaut se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Dhainaut par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Dhainaut se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Loos et 7.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Dhainaut à Loos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Dhainaut est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 2 Rue Alexandre Dhainaut à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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