41 Rue Alexandre Dhainaut, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Alexandre Dhainaut, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Alexandre Dhainaut, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhainaut à 171 mètres
- - Loos lez Lille à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 608 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Alexandre Dhainaut
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Alexandre Dhainaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Alexandre Dhainaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Alexandre Dhainaut, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Alexandre Dhainaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Alexandre Dhainaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Alexandre Dhainaut dans son marché local
Prix du 41 Rue Alexandre Dhainaut par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dhainaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 41 Rue Alexandre Dhainaut se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Alexandre Dhainaut par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Alexandre Dhainaut se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Loos et 31.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Alexandre Dhainaut à Loos
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Alexandre Dhainaut est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
