22 Rue Clémenceau, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°999 et de n°805.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Clémenceau, 59120 Loos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bigo Danel à 412 mètres
- - Loos lez Lille à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Coeur - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 515 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 22 Rue Clémenceau se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Clémenceau par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Clémenceau se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Loos et 4.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Clémenceau à Loos
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Clémenceau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loos a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 22 Rue Clémenceau à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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