45 Rue Clémenceau, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 19.24 % à celui du n°51 et de n°52.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Clémenceau, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 1 local - 21 parkings - 1140 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 38 mètres
- - Loos lez Lille à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 79 mètres
Ventes au 45 Rue Clémenceau
Les 7 ventes au 45 Rue Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Clémenceau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 45 Rue Clémenceau se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Clémenceau par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Clémenceau se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Loos et 14.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Clémenceau à Loos
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Clémenceau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
