52 Rue Clémenceau, 59120 Loos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°51 mais supérieur de 21.67 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Clémenceau, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 63 mètres
- - Loos lez Lille à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 718 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers du bien être, de la santé et du social à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Clémenceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 52 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 52 Rue Clémenceau se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Clémenceau par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Clémenceau se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Loos et 4.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Clémenceau à Loos
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Clémenceau est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
