18 Rue Daniel Balavoine, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Daniel Balavoine, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 22.26 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Daniel Balavoine, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Oliveaux 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 264 logements - 5356 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1013 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0885 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0867 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0920 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0909 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0910 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0881 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0861 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0880 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0912 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0882 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0911 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0914 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0913 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0915 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0893 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0891 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0889 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0887 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0892 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0873 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0890 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0888 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0855 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0874 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0862 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0886 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0856 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0872 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0908 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0854 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0860 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 126 mètres
- - Loos lez Lille à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 565 mètres
- - Lycée professionnel Maurice Duhamel à 452 mètres
- - Ecole maternelle Marceline Desbordes-Valmore à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo-Sévigné à 205 mètres
Ventes au 18 Rue Daniel Balavoine
Les 9 ventes au 18 Rue Daniel Balavoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Daniel Balavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Daniel Balavoine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Daniel Balavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Daniel Balavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Daniel Balavoine dans son marché local
Prix du 18 Rue Daniel Balavoine par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Balavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 18 Rue Daniel Balavoine se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Daniel Balavoine par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Daniel Balavoine se situe 43.14 % en dessous de la moyenne de Loos et 36.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Daniel Balavoine à Loos
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Daniel Balavoine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 18 Rue Daniel Balavoine à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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