32 Rue Daniel Balavoine, 59120 Loos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Daniel Balavoine, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Daniel Balavoine, 59120 Loos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Oliveaux 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 264 logements - 5356 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1013 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0885 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0867 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0920 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0909 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0910 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0881 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0861 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0880 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0912 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0882 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0911 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0914 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0913 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0915 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0893 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0891 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0889 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0887 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0892 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0873 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0890 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0888 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0855 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0874 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0862 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0886 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0856 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0872 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0908 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0854 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0860 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 105 mètres
- - Loos lez Lille à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Descartes à 617 mètres
- - Lycée professionnel Maurice Duhamel à 426 mètres
- - Ecole maternelle Marceline Desbordes-Valmore à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo-Sévigné à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Daniel Balavoine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Daniel Balavoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Daniel Balavoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Daniel Balavoine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Daniel Balavoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Daniel Balavoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Daniel Balavoine dans son marché local
Prix du 32 Rue Daniel Balavoine par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Balavoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 32 Rue Daniel Balavoine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Daniel Balavoine par rapport à Loos et à Nord
À Loos, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Daniel Balavoine se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Loos et 17.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Daniel Balavoine à Loos
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Daniel Balavoine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 930 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 32 Rue Daniel Balavoine à Loos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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